Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Gyrdova Glava

SofiyaGyrdova Glava

Published: 5 January 2026 Updated: 21 July 2026

Sale133,167 €2,113 €/m²

Expected rent766 € /mo

Area

63 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr

Monthly payment591 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent766 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 130% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме Ви функционален двустаен апартамент в нова сграда в един от най-желаните и спокойни райони на София м-т Гърдова глава

Разпределение:Дневна с кухненски бокс ,спалня,баня с тоалетна ,коридор и тераса
Изложение:Запад

Предимства на локацията:

*Тишина и спокойствие далеч от градския шум и суета
*Чист въздух и зеленина непосредствена близост до планината, идеално място за почивка и разходки на открито
*Отлична комуникация само на 1 минута от Околовръстното шосе и спирка на трамвай 5
*Лесен достъп до центъра и други ключови части на София
*Близост до училища, детски градини, магазини и всички удобства за комфортен живот

Други предимства на имота:

*Модерен архитектурен дизайн и висок стандарт на изпълнение
*Светли и просторни помещения с функционално разпределение
*Отличен избор както за живеене, така и за инвестиция

📞 За повече информация:0896788621

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.