Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 9

SofiyaLyulin 9

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale125,000 €2,976 €/m²

Expected rent533 € /mo

Area

42 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent533 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 22 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 9, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е изцяло завършено и обзаведено. Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и заведения. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.