SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 10 October 2025 Updated: 1 August 2026
Sale145,000 €2,230 €/m²
Expected rent512 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 131 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ето как може да изглежда вашата обява, оформена професионално за имотен сайт или платформа като OLX, Imot.bg или Facebook Marketplace:

---

🏢 Продава се 2-стаен апартамент кв. Люлин 6, до Кооперативния пазар

📍 Люлин 6, на метри от Кооперативния пазар
🏗 Тип строителство: Панел
🛗 Етаж: 4 от 8
♨️ Вътрешен апартамент топъл и светъл
💶 Цена: 145 000 EUR

---

📐 Характеристики на имота:

• Двустаен апартамент с функционално разпределение
• Просторна дневна
• Отделна кухня
• Спалня
• Баня с тоалетна
• Балкон
• Изложение с добра осветеност през целия ден

---

🛠 Състояние:

• Жилището е поддържано
• Готово за нанасяне или за освежителен ремонт според нуждите на новия собственик

---

🚇 Локация и предимства:

• На пешеходно разстояние от метростанция Люлин
• В непосредствена близост до пазар, магазини, аптеки, спирки на градски транспорт, училища и детски градини
• Удобна и комуникативна локация в район с добре изградена инфраструктура

📞 За оглед и допълнителна информация: 0888 745 135

Виж по-малко... Виж повече

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby