Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5

Published: 6 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale147,000 €2,450 €/m²

Expected rent503 € /mo

Area

60 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent503 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 149 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Mirador Real Estate има удоволствието да ви представи разкошен двустаен апартамент .
Разпределение - входно антре ,спалня с тераса, хол с усвоена тераса , кухня с трапезария, баня със санитарен възел . Продава се с цялото обзавеждане - две ъглови легла с гардероб и ученическо бюро , кухненско обзавеждане, печка и пералня, вграден гардероб в коридора,/с изключение на хладилника , и меката мебел/ Апартамента е саниран ,с ремонтирана баня, с ламинат във всички помещения , със сменена външна врата .
Сградата е с асансьор, с поддържани общи части. Към апартамента има мазе от 3.22 кв.м.
Блока е на тихо и комуникативно място с детски площадки и много зелени площи. В близост има супермаркети ,спирки на градски транспорт, училище ,,Братя Миладинови' 97 и детска градина 57,, Хосе Марти'. /имот 55

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.