Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 4

SofiyaLyulin 4
Published: 2 September 2025 Updated: 2 September 2025
Sale169,200 €2,383 €/m²
Expected rent523 € /mo
Area
71 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment751 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent523 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 228 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С АКТ 16 ! ! ! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ! ! ! ЮЖЕН ! ! ! Представяме на вашето внимание двустаен апартамент с изцяло южно изложение, със следното функционално разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е изпълнена с висококачествени материали съобразени с последните стандарти на новото строителство, като се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на май месец 2025г. В сградата има още свободни двустайни апартаменти на различни етажи. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа на цена от 30 000 евро. Сградата се намира на изключително комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота. Обади се сега и цитирай този код: 115 015.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 343 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby