SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 2

SofiyaLyulin 2
Published: 6 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale121,971 €2,032 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment541 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Люлин 2, град София. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на трети етаж в сграда от 2028 година. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, като са използвани качествени материали и има соларни панели на покрива. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, магазини и заведения, което осигурява добър градски достъп. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре развит район на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby