Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 April 2026 Updated: 9 July 2026
Sale369,024 €4,792 €/m²
Expected rent739 € /mo
Area
77 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent739 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 898 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Лозенец, в нова жилищна сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с душ кабина и тоалетна, както и голяма тераса, достъпна от дневната и спалнята. Жилището е на втори етаж от общо шест с асансьор. Сградата е изпълнена с качествени материали, включително седемкамерна дограма с нискоемисионно стъкло и декоративни мазилки по стените. Има възможност за закупуване на паркомясто и мазе. Локацията е удобна, близо до Борисовата градина, МОЛ Парадайз и болница Токуда. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до основни удобства и зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby