Sale−38% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 8 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale254,951 €2,549 €/m²

Expected rent731 € /mo

Area

100 m²

Floor

7 / 15

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent731 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 400 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс на бул. Черни връх в София. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, склад и балкон. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 15 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, с високо качество на материалите и иновативни системи за отопление и охлаждане. Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, с лесен достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансъор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.