Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski V

SofiyaLevski V
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale143,000 €1,743 €/m²
Expected rent479 € /mo
Area
82 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment634 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 82 кв.м, разположен в квартал Левски В в град София. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва просторни помещения с високи тавани над 3 метра и самостоятелен двор от 22 кв.м, подходящ за отдих и озеленяване. Южното изложение осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с модерна конструкция и предлага удобства като асансьор. Отоплението е решено чрез климатични инвертори.

Локацията е удобна, близо до нова метростанция, супермаркети, училища и паркове, което прави района подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • самостоятелен двор
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby