Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski V

SofiyaLevski V

Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale125,000 €2,717 €/m²

Expected rent479 € /mo

Area

46 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent479 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 76 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

СГРАДА С АКТ 15! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! КОМУНИКАТИВНА ЛОКАЦИЯ ДО БЪДЕЩА МЕТРОСТАНЦИЯ! ГОЛЯМА ПОКРИВНА ТЕРАСА!

DMG ИМОТИ - Ексклузивен партньор в продажбите, предлага 2-стаен апартамент А27 в сграда SMART HOME BUILDING на ул. 'Станислав Доспевски' в кв. Левски-В, близо до транспортни връзки и предстояща метростанция.

ЛОКАЦИЯ: Сградата е с перфектна локация до бъдещата Метростанция на бул. Владимир Вазов и ул. Станислав Доспевски. Освен метрото, сред предимствата на района са близостта до центъра /10 мин./ и Северната тангента, на 2 минути се намират две детски градини и училище, множество заведения и магазини, включително големи хипермаркети като Billa, Homemax, Плувно-развлекателен комплекс 'Варадеро' и бъдещ парк. В непосредствена близост до парцела има спирка на градския транспорт - автобуси: 12, 14, 78, 119, 120.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Ап. 27 се състои от дневна с обособен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса /27 кв.м/. Височина на тавана - 4,50 м.

ИЗЛОЖЕНИЕ: Юг

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: Апартаментите ще се издават с подова циментова замазка в баните и стаите, балкони - керамика; машинно полагана гипсова мазилка на стените в стаите. Инсталациите включват: електро - ключове, контакти, фасунги; ВиК до тапа; домофонна инсталация.

Водещ брокер:
Петя Накова
DMG ИМОТИ ИНВЕСТ
тел. 087 68 25 441
e-mail: [email protected]

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.