Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Levski G

SofiyaLevski G

Published: 6 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale128,390 €1,834 €/m²

Expected rent572 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment570 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Левски Г, град София, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, склад, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с PVC дограма, асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е удобна, с близост до бул. Владимир Вазов, трамвайни и автобусни линии, както и бъдеща метростанция, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за градски живот с добър достъп до транспорт и услуги, комбинирайки комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

северозападно изложение
необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 3 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.