SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 4 February 2026 Updated: 4 February 2026
Sale171,975 €3,017 €/m²
Expected rent607 € /mo
Area
57 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent607 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се жилищен комплекс в квартал Лагера, с очакван завършек през 2028 г. Жилището е с площ от 57 кв.м и се намира на първи етаж от седеметажна сграда, изградена с тухли Wienerberger, гарантиращи добра енергийна ефективност. Фасадата е с окачена конструкция, а дограмата Schüco осигурява висока топло- и шумоизолация. Вътрешното разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон с панорамен изглед към югозапад. Отоплението е централно (ТЕЦ). Локацията предлага удобен достъп до центъра на София и основни булеварди, като сградата разполага с два входа и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Общите части са изпълнени с естествен камък, а асансьорите са от марката OTIS.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • качествено строителство
  • добра локация
  • опция за паркомясто
Cons
  • първи етаж
  • централно отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре с коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby