Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale240,000 €2,424 €/m²

Expected rent849 € /mo

Area

99 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent849 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса с прилежащ двор с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е нова, с акт 16 от 2025 г., построена с тухлени материали, топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и газово отопление. Има асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до Paradise Center, метростанция Витоша и Околовръстен път, с добра инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за градски начин на живот, съчетавайки удобства и възможност за ползване на собствен двор на партерен етаж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса с двор
ново строителство
контролиран достъп

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.