Продажба -15% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

София Кръстова вада
Публикувано: 2 Апр 2026 · Обновено: 2 Апр 2026
Продажба 240 000 € 2 424 €/кв.м
Очакван наем 857 €/мес
Площ
99 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~857 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
мокро помещение
дневна
кухненски бокс
трапезария
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тераса с двор
ново строителство
контролиран достъп
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Детайли

Площ99 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса с прилежащ двор с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е нова, с акт 16 от 2025 г., построена с тухлени материали, топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и газово отопление. Има асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е в близост до Paradise Center, метростанция Витоша и Околовръстен път, с добра инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за градски начин на живот, съчетавайки удобства и възможност за ползване на собствен двор на партерен етаж.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме двустаен апартамент за продажба, разположен в модерен жилищен комплекс с впечатляваща архитектура, висок клас изпълнение и отлично поддържана среда.

Локацията е една от най-предпочитаните в София в близост до Paradise Center, метростанция Витоша и с бърз достъп до Околовръстен път. Районът предлага отлична инфраструктура, зелени пространства и всички удобства за съвременен градски начин на живот.

Имотът е ситуиран на партерно ниво и предлага усещане за комфорт и простор, благодарение на собствената тераса с прилежащ двор рядко срещано предимство за района. Налице е възможност за усвояване на терасата към апартамента.

Разпределението включва:
входно антре;
мокро помещение;
просторна дневна с кухненски бокс и трапезария;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса с прилежащ двор с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е с Акт 16 от 2025 г. и предлага високо ниво на комфорт и сигурност денонощна охрана, контролиран достъп, видеонаблюдение и богато озеленен вътрешен двор.

Строителството е изпълнено с висок клас материали:
окачена вентилируема фасада;
топлоизолация;
алуминиева дограма с троен стъклопакет;
блиндирана входна врата;
луксозни общи части.
отопление на газ, като са изградени и разводки за климатици.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и като инвестиция в район с високо търсене!

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139485
Тел: 0885 187 152, 02 445 68 68
Отговорен брокер:Александър Андреев

Приблизителна локация