Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 December 2025 Updated: 5 December 2025
Sale315,000 €3,281 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
96 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,398 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 548 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Кръстова вада, София, разположен в нова жилищна сграда от 2023 година.
Апартаментът е с площ 96 кв.м и включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня с излаз към южна тераса, баня с тоалетна и антре.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и включва подземен етаж с паркоместа и гаражи. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с входна врата.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до Парадайс Мол, супермаркети и Южен парк на пешеходно разстояние.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри транспортни връзки.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • подземно паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • антре

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby