Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с южна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба315 000 €3 281 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Кръстова вада, София, разположен в нова жилищна сграда от 2023 година.
Апартаментът е с площ 96 кв.м и включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня с излаз към южна тераса, баня с тоалетна и антре.
Сградата е тухлена, с качествено строителство и включва подземен етаж с паркоместа и гаражи. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с входна врата.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до Парадайс Мол, супермаркети и Южен парк на пешеходно разстояние.
Този апартамент е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с добри транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • подземно паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • антре

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района