SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale219,000 €3,173 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
69 m²
Floor
7 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment972 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 124 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.5% · 19,010 €
  1. 199,990 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 219,000 €▲ 19,010 € (9.5%) 3 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!!!СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 40% НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР, 60% АКТ 16. ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава двустаен апартамент в кв. Кръстова Вада на комуникативно място на броени минути от МОЛ Парадайс и метростанция Витоша. Жилището се намира в новострояща се сграда разполагаща с озеленен вътрешен двор, детски кът, кътове за отдих и външна фитнес зона. Жилището е със следното разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тераса. Предава се на шпакловка и замазка, блиндирана външна, отоплението е на газ с монтирано индивидуално газово котле и радиатори. Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, вентилируема окачена фасада, шумо и топло изолация между апартаментите, луксозни общи части.ДОКАЗАЛ СЕ СТРОИТЕЛ с множество завършени сгради и комплекси. Гъвкава схема на плащане според, която се определя цената. Обявената цена е крайна с включено ДДС. Всички наши обяви ги работим с колеги. Оферта в агенцията 8951. Още наши оферти може да намерите на www. dreamvision. bg Телефони за връзка: 02/421 96 35 ; 0886 13 22 91 Димитър Георгиев

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 10% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby