Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 2

SofiyaKrasna Polyana 2

Published: 9 June 2026 Updated: 30 July 2026

Sale125,000 €1,923 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

65 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Красна поляна 2, на ул. Добротич. Разполага с две стаи, самостоятелна кухня, баня с тоалетна и две балкона. Жилището е на последен осми етаж в панелен блок от 1978 година с асансьор и видеонаблюдение. Строителството е панелно, а имотът е за основен ремонт. Районът е с добре поддържан вход и контрол на достъпа, близо до детска градина. Това е подходящ имот за хора, които търсят жилище с южно изложение и гледка, но са готови да инвестират в ремонт.

Pros and cons

Pros

южно изложение
две тераси
асансьор
видеонаблюдение

Cons

последен етаж
панелно строителство
нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.