SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 9 May 2026 Updated: 24 July 2026
Sale196,500 €2,487 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
79 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment872 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 308 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Карпузица, част от затворен комплекс с контролиран достъп и охрана.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с излаз от дневната и спалнята.

Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с асансьор, подземен паркинг и висококачествени материали като 5-камерна алуминиева дограма с троен стъклопакет.

Локацията е в близост до бул. Цар Борис III, с лесен достъп до околовръстен път, магазини, училища и транспорт. Комплексът предлага зелени площи и гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в съвременна жилищна среда с добър достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • висококачествени материали
  • тераса
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby