SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale177,850 €2,504 €/m²

Expected rent564 € /mo

Area

71 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment789 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, склад и коридор, осигуряващо функционално използване на площта.

Сградата е с тухлено строителство, енергиен клас А, с 32 см изолация и вградени соларни панели, отоплява се на газ и климатици.

Локацията предлага удобен достъп до Резиденция Бояна, спирки на градски транспорт, метростанции и множество образователни и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, благодарение на баланса между качество, локация и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
затворен комплекс

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.