Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Карпузица с тераса и югозападно изложение

СофияКарпузица

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба177 850 €2 504 €/м²

Очакван наем572 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Карпузица, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса, склад и коридор, осигуряващо функционално използване на площта.

Сградата е с тухлено строителство, енергиен клас А, с 32 см изолация и вградени соларни панели, отоплява се на газ и климатици.

Локацията предлага удобен достъп до Резиденция Бояна, спирки на градски транспорт, метростанции и множество образователни и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, благодарение на баланса между качество, локация и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.