SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Karpuzica

SofiyaKarpuzica
Published: 25 July 2026 Updated: 25 July 2026
Sale115,000 €2,300 €/m²
Expected rent564 € /mo
Area
50 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2004

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent564 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Карпузица, ул. Бяла ружа. Намира се на трети етаж в малка тухлена сграда от 2004 г. без асансьор.

Разполага с две непреходни стаи, балкон и баня с тоалетна. Общата площ е 47 кв.м по нотариален акт, като има и мазе 4 кв.м.

Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив, а апартаментът е на шпакловка и замазка. Изложението е запад и север, с панорамна гледка.

Локацията е на тиха улица, на около 6-7 минути пеша от Околовръстен път, което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с базова функционалност и контрол на достъпа в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • непреходни стаи
  • балкон
  • ремонтиран покрив
  • мазе
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • западно и северно изложение
  • шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby