ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 50 кв.м в Карпузица с балкон

СофияКарпузица

Публикувано: 25 Юли 2026 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба115 000 €2 300 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Карпузица, ул. Бяла ружа. Намира се на трети етаж в малка тухлена сграда от 2004 г. без асансьор.

Разполага с две непреходни стаи, балкон и баня с тоалетна. Общата площ е 47 кв.м по нотариален акт, като има и мазе 4 кв.м.

Сградата е тухлена, с ремонтиран покрив, а апартаментът е на шпакловка и замазка. Изложението е запад и север, с панорамна гледка.

Локацията е на тиха улица, на около 6-7 минути пеша от Околовръстен път, което осигурява удобен достъп до основни пътни артерии.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с базова функционалност и контрол на достъпа в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
балкон
ремонтиран покрив
мазе

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
западно и северно изложение
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.