Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 19 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale316,000 €4,000 €/m²
Expected rent735 € /mo
Area
79 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2007
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,402 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 667 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

'Явлена - Изток' ООД предлага на Вашето внимание в сграда с АКТ 16 на ТОП локация един прекрасен двустаен апартамент в предпочитания квартал 'Изток' на ул. 'Атанас Далчев'. Апартаментът е със статут на 'ателие' и е с обща площ 79 кв. м. като застроена площ е 66 кв. м. Жилището се състои от антре, 29 кв.м. светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор. Към апартаментът има складово помещение 7 кв.м. и земя 11,33 кв. м. (1.22%) идеални части от УПИ. Жилището е светло с изложение Северозапад. Намира на трети жилищен етаж от общо седем жилищни етажа. Сградата има луксозно изпълнение на общите части, асансьор Schindler, ТЕЦ, чилър система, вътрешни и външни каменни фасади и облицовки, гранитогрес, отлична топло и хидроизолация. Апартаментите са с индивидуални партиди на ток, ТЕЦ, имат алуминиева дограма Schuco, входни врати Dierre и командно табло за външните пана с каменни щори, които се движат в различни посоки.
Имотът се намира на много комуникативно и същевременно тихо място в близост до спирка на градския транспорт, метростанция 'Жолио Кюри', Билла, магазини, ресторанти, училища, детски градини и други.
Има възможност за закупуване на гараж, паркомясто, двойни гаражи и двойни паркоместа в подземен гараж с подемник за автомобилите, който се състои от три подземни нива като цената започва от 41 200 евро без ДДС. Предлагат се отделно складови помещения, намиращи се в подземните нива с ЗП от 7 до 20 кв. м.
При желание за оглед и допълнителна информация, моля свържете се на посочените телефони с Магдалена Калескова от офис 'Явлена- Изток'. (yavlenaCOM/161045).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 205 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby