SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 3 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale147,999 €2,901 €/m²
Expected rent598 € /mo
Area
51 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment657 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 59 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 1 €
  1. 148,000 €3 June 2026Първоначална цена
  2. 147,999 €▼ 1 € (0%) 15 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 51 кв.м, разположен в квартал Илинден, на бул. Тодор Александров в София. Намира се на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор.

Разпределението е преходно, с хол, спалня, кухня и лоджия с изходи от кухнята и хола. Вътрешното разположение осигурява функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Апартаментът е с PVC дограма, сменени ВиК щрангове и отопление с чугунени радиатори.

Локацията е комуникативна, близо до метростанции, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Има възможност за паркиране в голям паркинг.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги, съчетавайки практичност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • паркинг
Cons
  • преходни стаи
  • етаж 7 от 8

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • лоджия
  • баня

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby