Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 21 December 2025 Updated: 8 August 2026
Sale423,500 €4,321 €/m²
Expected rent813 € /mo
Area
98 m²
Floor
9 / 11
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,879 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,066 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Южен двустаен апартамент завършен до ключ с подови настилки, готова баня и кухненски бокс. Състои се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалена и тераса.
Несравнима жилищна локация, на метри от метростанция Витоша и МОЛ Парадайз , в непосредствена близост до реномирани здравни и учебни заведения, район с особено богато търговско обслужване и удобни транспортни връзки.
Модерна резидентна сграда с магазини, офиси и 11 жилищни етажи върху две подземни нива от затворени гаражи.

Луксозната сграда предлага високи жилищни етажи с желано изложение и впечатляваща гледка към планините.

Иновативното строителство отговаря на съвременните изисквания за комфорт, уют, функционалност и качество. Площите са максимално оползотворени, проектирани за удобство, простор и модерна визия на всеки дом.

Гъвкавият архитектурен подход към вътрешния дизайн създава възможности за богат избор от обособени самостоятелни апартаменти с площ от 64 м? до 414 м? чрез предвидените типове разпределение за всеки етаж. Използват се модерни технологии за реализиране на безупречна топло и акустична изолация, с подчертано внимание към възможностите за климатизация.

Двете подземни нива от просторни EV самостоятелни гаражи, разположени от двете страни на двупосочна подземна улица, са уникални в района. Трите магазина на партерния етаж са проектирани с гъвкаво обемно разпределение, собствени паркоместа. Просторният офисен етаж разполага с голяма слънчева кафе-тераса.
ВСИЧКИ ПОСОЧЕНИ ЦЕНИ СА С ВКЛЮЧЕН ДДС

Несравнимо качество на строителството

Безупречна топло и акустична изолация

Гледки и простор

ИЗключително добре проектирани разпределения и големина на помещенията

Опция за гараж.
... Обади се сега и цитирай този код 679090

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 234 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby