SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 30 November 2025 Updated: 3 August 2026
Sale211,110 €3,015 €/m²
Expected rent819 € /mo
Area
70 m²
Floor
7 / 24
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment937 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent819 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🏡 OLYMPUS REAL ESTATE представя:
🌟 Двустаен апартамент в емблематичния проект Twin Towers
📍 кв. Хладилника, ул. Сребърна - до Paradise Mall и метростанция Витоша

🔹 Символ на съвременен уют, технологии и елегантност в сърцето на София.
Предлагаме Ви изключителен двустаен апартамент с южно изложение, разкриващ впечатляващи гледки към Витоша и града.

🏙️ За проекта:
Twin Towers е един от най-иновативните и модерни комплекси в столицата, отличаващ се със забележителна архитектура и функционалност:

🌿 40% озеленени площи

🏢 24 етажа с 289 смарт апартамента

🛍️ 2000 кв.м. търговски и обслужващи зони

💡 Основни предимства:
✅ Smart Hub - мобилно приложение за дистанционно управление на дома: осветление, микроклимат, уреди
✅ Висока енергийна ефективност - термопомпи и фасада, спестяващи над 20% енергия
✅ Устойчиво озеленяване - адаптирани видове с до 50% по-ниска нужда от напояване
✅ 24/7 рецепция и консиерж
✅ Pool lounge зона за релакс
✅ Фитнес, спортни зони и детски площадки
✅ Зала за събития и социални активности

🚇 Локация:

На метри от метростанция Витоша

До Paradise Center, Южен парк и Ловен парк

Бърз достъп до централни булеварди и транспортни връзки

✨ Този имот е идеален избор за всеки, който търси комбинация от модерен начин на живот, иновации и спокойствие в престижен район.

📞 Свържете се с нас още днес за оглед и консултация!
Olympus Real Estate съдейства с пълно съдействие по финансиране и кредитиране.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 255 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby