Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 10 June 2026 Updated: 20 June 2026
Sale199,000 €3,015 €/m²
Expected rent599 € /mo
Area
66 m²
Floor
6 / 16
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 284 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Имотът се намира на 6-ти етаж в нова жилищна сграда с 16 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон, като пространството е функционално и без излишни коридори. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и е част от затворен комплекс с вътрешен парк и подземен паркинг.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, метростанции, зелени площи и градски транспорт, което е подходящо за градски живот и инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиционна цел, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 24.70
  • спалня 12.98

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby