Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 20 Юни 2026
Продажба199 000 €3 015 €/м²
Очакван наем594 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
6 / 16
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Имотът се намира на 6-ти етаж в нова жилищна сграда с 16 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон, като пространството е функционално и без излишни коридори. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през целия ден.

Сградата е с тухлено строителство от 2029 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и е част от затворен комплекс с вътрешен парк и подземен паркинг.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, метростанции, зелени площи и градски транспорт, което е подходящо за градски живот и инвестиция.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиционна цел, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24.70
  • спалня 12.98

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района