SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale172,500 €2,653 €/m²
Expected rent594 € /mo
Area
65 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment765 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent594 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Разпределението включва входно антре, коридор, голяма дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлена зидария и 12 см топлоизолация, с PVC дограма и троен стъклопакет. Намира се на 4-ти етаж от 6 с асансьор, а в комплекса има възможност за закупуване на подземни паркоместа. Локацията е удобна, близо до парк Заимов и метростанция Хаджи Димитър, с бърз достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобства за паркиране и сигурност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Security

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby