ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Хаджи Димитър с тераса и паркомясто

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба172 500 €2 653 €/м²
Очакван наем592 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен в квартал Хаджи Димитър, София. Разпределението включва входно антре, коридор, голяма дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлена зидария и 12 см топлоизолация, с PVC дограма и троен стъклопакет. Намира се на 4-ти етаж от 6 с асансьор, а в комплекса има възможност за закупуване на подземни паркоместа. Локацията е удобна, близо до парк Заимов и метростанция Хаджи Димитър, с бърз достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит градски район с удобства за паркиране и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района