Sale−21% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 8 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale190,000 €2,714 €/m²

Expected rent667 € /mo

Area

70 m²

Floor

2 / 8

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent667 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Гоце Делчев, град София, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва антре с изводи за пералня и бойлер, дневна с трапезария, баня с тоалетна, спалня и кухня с тераса. Възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е панелна, с обновена електрическа и ВиК инсталация, отоплението е на ТЕЦ, а входът и общите части са в добро състояние с наличен асансьор.

Локацията е близо до супермаркет Лидл, 73 СУ, детска градина, 29 ДКЦ, Южен парк и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до услуги и зелени площи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до парк

Cons

панелно строителство
северно изложение на спалнята и кухнята

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.