Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev
Published: 5 February 2026 Updated: 23 July 2026
Sale243,000 €4,189 €/m²
Expected rent632 € /mo
Area
58 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,078 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent632 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 446 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 2.8% · 7,000 €
  1. 250,000 €20 April 2026Първоначална цена
  2. 250,000 €▲ 0 € (0%) 20 April 2026Повишение на цената
  3. 250,000 €▲ 0 € (0%) 20 April 2026Повишение на цената
  4. 243,000 €▼ 7,000 € (2.8%) 11 May 2026Намаление на цената
  5. 243,000 €▲ 0 € (0%) 11 May 2026Повишение на цената
  6. 243,000 €▲ 0 € (0%) 11 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ИРИДА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Ви предлага за продажба просторен,слънчев,панорамен, двустаен, непреходен апартамент в Район Оборище.
До МОЛ СЕРДИКА, новостроящата метростанция Ситняково , Румънското посолство,31 СУЧЕМ,Национален военно- исторически музей!
Апартаментът е разположен на 4-ти жилищен етаж, под тавански помещения, в тухлена кооперация в тухлена сграда от 1969г на улица Черковна.
Имотът е с площ от 58 кв.м. и се състои от хол/ вестибюл/ с преход към спалня с кокетен балкон,голяма дневна/ трапезария/ с отделна кухня с килер, баня с тоалетна.
Чисто, светло и уютно жилище, ПВЦ Дограма висок клас, настилки в хол и спалня паркет, стени тапети, дневна и кухня латекс и теракот. Изцяло подменена ел.инсталация,вертикални щрангове.
Отоплението в момента е на ток/ климатици/, има ТЕЦ / свалени радиатори/.
Извън посочената квадратура, към имота има мазе около 3 кв.м и таванско помещение от 7 кв.м.
Изложението е Изток/ЮИ, което прави жилището изключително светло и топло.
Поддържан вход и общи части с контролиран достъп.
Паркиране пред блока.
Без асансьор.
С оглед на атрактивната си локация, имотът има и висок инвестиционен потенциал за отдаване под наем и/или чрез платформите Booking и AirBnb.
Изрядни и готови документи!
Отлична локация !
ПОДХОДЯЩ ЗА ЖИВЕЕНЕ И/ ИЛИ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ!
***
За контакти, повече информация и огледи се обадете на тел.: 0878332245 и цитирайте този код: A-1743510
***
СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС! РАБОТИМ И В ПОЧИВНИТЕ ДНИ!
За още предложения посетете сайта ни: WWW.IRIDA.BG
Предлагаме БЕЗПЛАТНО СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен кредит за покупка на жилище при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант!
ПЕРФЕКТНО изработени и приключени документално имотни сделки!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby