Sale+15% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale149,000 €2,759 €/m²
Expected rent656 € /mo
Area
54 m²
Floor
8 / 12
Construction
EPC

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr
Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent656 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в квартал Дружба 2 в София. Имотът се намира на 8-ми етаж от 12 в сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс, всекидневна, самостоятелна спалня и голям остъклен балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от типа ЕПК, поддържана и с налични удобства като асансьор, интернет, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ с ниски разходи.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, метростанция, училища, детски градини и зелени площи. Районът предлага възможности за паркиране и всички необходими услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • входно антре
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby