медиана 2,409 €/m² за квартала
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 556 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
Low investment rating
The rent covers 51% of the payment — you top up about 533 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Дружба 1, град София. Разположен е на трети етаж в сграда от 2019 г., изградена с тухлено строителство. Апартаментът има обща площ от 89 кв.м. и източно изложение, което осигурява естествена светлина през първата половина на деня.
Вътрешното разпределение включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз от дневната. Към имота има и подземно складово помещение с площ 5 кв.м.
Сградата е с качествено строителство, ефективна топло- и шумоизолация, и разполага с асансьор. Общите части са добре поддържани, което допринася за комфортното обитаване.
Локацията е удобна, с бърз достъп до парк Дружба, супермаркети, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Районът предлага условия за активен и спокоен начин на живот.
Имотът е подходящ за лично ползване или като инвестиция за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,409 €/m² за квартала
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 556 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 2,514 €/m² за квартала
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 556 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 2,409 €/m² за квартала
Rent covers ~ 85% of the payment
~ 556 €/mo rent · you top up ~ 96 €/mo
медиана 2,277 €/m² за квартала
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 698 €/mo rent · you top up ~ 234 €/mo
медиана 2,323 €/m² за квартала
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 63 €/mo
медиана 2,323 €/m² за квартала
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 192 €/mo
медиана 2,323 €/m² за квартала
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 558 €/mo rent · you top up ~ 263 €/mo
медиана 2,277 €/m² за квартала
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 698 €/mo rent · you top up ~ 695 €/mo