Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale207,600 €2,595 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 25
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 363 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нов затворен комплекс в ж.к. Дружба 1, София. Имотът е разположен на трети етаж от 25 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, балкон и малък склад. Двете основни помещения имат излаз към общ балкон с южно изложение.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, отопление на ТЕЦ и термопомпа, и се използват висококачествени материали и съвременни технологии. Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант.

Локацията е с удобен достъп до метро и градски транспорт, в район с развита инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с модерни удобства и добра транспортна връзка.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Cons
  • начален етап на строителство
  • трети етаж
  • очакван срок за завършване 2030

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby