Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба207 600 €2 595 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 25
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска921 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов затворен комплекс в ж.к. Дружба 1, София. Имотът е разположен на трети етаж от 25 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, балкон и малък склад. Двете основни помещения имат излаз към общ балкон с южно изложение.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, отопление на ТЕЦ и термопомпа, и се използват висококачествени материали и съвременни технологии. Комплексът предлага допълнителни удобства като търговски площи, детска градина и ресторант.

Локацията е с удобен достъп до метро и градски транспорт, в район с развита инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в затворен комплекс с модерни удобства и добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • трети етаж
  • очакван срок за завършване 2030

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района