SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale195,000 €2,437 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
80 m²
Floor
23 / 25
Construction
Brick
Year
2030
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на 23-ти етаж от 25 в нова сграда.

Разпределението включва коридор, санитарен възел, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня с излаз към лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и енергийна ефективност клас А+, с шумоизолиращи стени и вентилируема фасада.

Комплексът предлага зелени площи, паркинг, детска градина и търговски помещения, като се намира в район с развита инфраструктура и удобен достъп до метро, парк и летище.

Подходящ за градски живот с удобства и възможност за инвестиция или семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2030.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • санитарен възел
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby