ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Дружба 1 с гледка от висок етаж

СофияДружба 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба195 000 €2 437 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
23 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на 23-ти етаж от 25 в нова сграда.

Разпределението включва коридор, санитарен възел, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня с излаз към лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и енергийна ефективност клас А+, с шумоизолиращи стени и вентилируема фасада.

Комплексът предлага зелени площи, паркинг, детска градина и търговски помещения, като се намира в район с развита инфраструктура и удобен достъп до метро, парк и летище.

Подходящ за градски живот с удобства и възможност за инвестиция или семейно жилище с добър баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • санитарен възел
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района