Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale179,990 €2,999 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2011
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 241 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 60 кв.м и е построено през 2011 г.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към балкон, кухня с бар-плот, спалня с гардероб, баня с тоалетна и входно антре с вграден гардероб. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), а апартаментът е оборудван с климатик и интернет. Имотът е готов за нанасяне без необходимост от ремонт.

Локацията е в близост до метростанции, автобусни и трамвайни линии, както и до парк Езерото, училища, магазини и медицински център. Районът предлага добра инфраструктура и зеленина.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобното разпределение и локация с бърз достъп до ключови точки на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby