Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба179 990 €2 999 €/м²
Очакван наем556 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, разположен на трети етаж от шестетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 60 кв.м и е построено през 2011 г.

Разпределението включва просторна дневна с излаз към балкон, кухня с бар-плот, спалня с гардероб, баня с тоалетна и входно антре с вграден гардероб. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е тухлена, с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), а апартаментът е оборудван с климатик и интернет. Имотът е готов за нанасяне без необходимост от ремонт.

Локацията е в близост до метростанции, автобусни и трамвайни линии, както и до парк Езерото, училища, магазини и медицински център. Районът предлага добра инфраструктура и зеленина.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на удобното разпределение и локация с бърз достъп до ключови точки на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централно отопление
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района