Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 4 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale135,000 €2,700 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
50 m²
Floor
7 / 14
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, на седми етаж от 14 в сграда от 1980 г. с ЕПК строителство. Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна, без тераса. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Локацията е удобна, близо до метростанция Искърско шосе и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • асансьор
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Cons
  • липса на тераса

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby