Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и близост до метро

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба135 000 €2 700 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, на седми етаж от 14 в сграда от 1980 г. с ЕПК строителство. Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна, без тераса. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Локацията е удобна, близо до метростанция Искърско шосе и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • асансьор
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • липса на тераса

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района