Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 10 June 2026 Updated: 27 July 2026

Sale129,000 €2,866 €/m²

Expected rent558 € /mo

Area

45 m²

Floor

11 / 12

Construction

EPC

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 14 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Дружба 1, гр. София, разположен на 11-ти етаж от 12 в сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня с усвоен балкон, просторна дневна с излаз на балкон и баня с тоалетна.

Сградата е от ЕПК строителство с Акт 16, оборудвана с два асансьора и видеонаблюдение, отоплението е на ТЕЦ. Апартаментът е за ремонт, което позволява индивидуално преустройство.

Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, супермаркети, зелени площи, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра функционалност и достъпност.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
контролиран достъп
близо до метро
функционално разпределение

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.