Sale+37% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 5 May 2026 Updated: 6 June 2026
Sale137,000 €3,186 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
43 m²
Floor
2 / 11
Construction
EPC
Year
1991
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment608 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 50 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 3,000 €
  1. 140,000 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 137,000 €▼ 3,000 € (2.1%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, София, на втори етаж от 11 в сграда с ЕПК строителство от 1991 г.
Разпределение: антре, стая, кухненски бокс, два балкона, като единият е изолиран и може да се превърне в допълнително помещение.
Сградата е с работещи асансьори и контролиран достъп, а имотът разполага с мазе от 3.32 кв.м.
Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, парк и детска градина.
Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и възможност за допълнително използване на балкона като помещение.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Cons
  • ЕПК строителство
  • втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • стая
  • кухненски бокс
  • балкон
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby