Продажба+38% над пазара

2-стаен апартамент с две тераси в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба137 000 €3 186 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 000 €
  1. 140 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, София, на втори етаж от 11 в сграда с ЕПК строителство от 1991 г.
Разпределение: антре, стая, кухненски бокс, два балкона, като единият е изолиран и може да се превърне в допълнително помещение.
Сградата е с работещи асансьори и контролиран достъп, а имотът разполага с мазе от 3.32 кв.м.
Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, парк и детска градина.
Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и възможност за допълнително използване на балкона като помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • близо до метро
Недостатъци
  • ЕПК строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухненски бокс
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района