Продажба +37% над пазара

2-стаен апартамент с две тераси в Дружба 1, София

София Дружба 1
Публикувано: 5 Май 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 140 000 € 3 255 €/кв.м
Очакван наем 538 €/мес
Площ
43 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.6% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~538 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
стая
кухненски бокс
балкон
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
две тераси
контролиран достъп
близо до метро
Недостатъци
ЕПК строителство
втори етаж

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

Юг
Изложение на имота

Детайли

Площ43 м²
Стаи2
Етаж2 от 11
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1991 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 1, София, на втори етаж от 11 в сграда с ЕПК строителство от 1991 г.

Разпределение: антре, стая, кухненски бокс, два балкона, като единият е изолиран и може да се превърне в допълнително помещение.

Сградата е с работещи асансьори и контролиран достъп, а имотът разполага с мазе от 3.32 кв.м.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, парк и детска градина.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и възможност за допълнително използване на балкона като помещение.

Описание от продавача

Гарсониера за продажба в Дружба 1.

НАЙ-ВАЖНОТО ЗА ИМОТА:
Тип: Гарсониера
Изложение: Юг
Чиста площ: 43.26 кв.м.

Локация и транспорт: Непосредствено зад бензиностанция ОМВ. Други близки обекти са:

- ОДЗ Росна китка- 190 м.
- Парк- езеро 'Дружба'- 650 м.
- Метростанция 'Дружба'- 400 м.
- Близки спирки на градски транспорт са на автобуси 84, 88, 204, 304, 604, 404, тролей 11.

ДОПЪЛНИТЕЛНО ОПИСАНИЕ:
Строителство- ЕПК. Етаж- първи над партер. Работещи асансьори и контролиран достъп. Към имота има мазе с площ 3.32 кв.м. Жилището се състои се от антре, стая, кухненски бокс, балкон пред него и още един, който допълнително е обособен , обшит с изолация от всички страни. С оглед на това, ако някой желае, може да направи още едно помещение.

ОГЛЕДИ И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ:
За огледи и повече информация: Боряна Богданова- Кулова, тел: 0882 029 316
Ако съм заета и не Ви отговоря, моля позвънете отново или изпратете запитване по e-mail: [emailprotected]

Приблизителна локация