Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci
Published: 5 May 2026 Updated: 29 July 2026
Sale252,000 €3,405 €/m²
Expected rent785 € /mo
Area
74 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,118 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent785 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 333 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.2% · 5,700 €
  1. 257,700 €6 May 2026Първоначална цена
  2. 252,000 €▼ 5,700 € (2.2%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс 'Мирамонте', разположен в квартал Драгалевци в София. Жилището е на последен етаж (3 от 3).

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, две тераси с гледка към Витоша, както и баня с тоалетна.

Жилището е след основен ремонт с нови мебели, настилки и висок клас електроуреди, отоплението е на газ с допълнителни климатици. Комплексът предлага контролиран достъп, жива охрана, видеонаблюдение и озеленени пространства.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Черни връх, магазин Фантастико и Околовръстен път, с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • южно изложение
  • гараж с топла връзка
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Luxury
  • Wiring
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Security
  • Gated Community
  • With Transition

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby