Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dragalevci

SofiyaDragalevci

Published: 6 March 2026 Updated: 5 July 2026

Sale144,900 €2,300 €/m²

Expected rent794 € /mo

Area

63 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent794 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 124% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, с изглед към Витоша.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и склад, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2026 г., на последен етаж (5 от 5), с наличен асансьор и контролиран достъп.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от градската среда на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом с гледка и лесен достъп до спортни съоръжения в сградата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
гледка към Витоша

Cons

последен етаж
западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.