Sale+51% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale265,000 €4,732 €/m²

Expected rent681 € /mo

Area

56 m²

Floor

6 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 495 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в ж.к. Дианабад, град София, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г. Площта е 56.48 кв.м с прилежащо мазе от 3 кв.м.

Разпределението е функционално с изложение север-юг, което осигурява естествена светлина през деня. Имотът включва нова кухня с вградени електроуреди и модерна баня.

Сградата е панелна, поддържана, а апартаментът е след основен ремонт с подменена дограма, нова електро- и ВиК инсталация.

Локацията предлага удобен достъп до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, както и гледка към озеленени междублокови пространства и Витоша.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
след основен ремонт
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.