Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale166,999 €3,553 €/m²

Expected rent681 € /mo

Area

47 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment741 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent681 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 60 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Дианабад. Разполага с площ от 47 кв.м. и е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва голям коридор, дневна, кухня, баня и тоалетна, като има възможност за преустройство в двустаен апартамент. Сградата е с асансьор и поддържани общи части, но апартаментът се нуждае от ремонт. Районът е комуникативен, с близост до спирки на градски транспорт, магазини, университети и училища. Имотът е подходящ както за инвестиция, така и за живеене с удобен достъп до градската инфраструктура. Общата характеристика го прави практичен избор за градски живот с потенциал за подобрение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
комуникативен район

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.